塗装時期の目安は？

新築から10年！　そろそろ「塗り直し」を考えないとダメ？
住宅購入から10年が過ぎたら、「そろそろ外壁塗装をした方が良いですよ」と営業が来る時期になります。
同時期に新築したご近所さんが外壁工事を始めて「うちもやらないとなぁ」「でも、いくらかかるんだろう」とお悩みの方もいらっしゃると思います。
今回は、住宅の【外壁塗装に適した時期】について、詳しくご案内します。

実は「外壁の塗り替えが必要」か「まだ放置しても大丈夫」かは、建物ごとに異なります。
使用されている外壁材の種類や立地環境などによって、痛み具合が変わってくるからです。
一般的には、新築から10年～15年程度で外壁塗装が行われます。
経済状況や、お子さんの受験など、工事をしてもいい時期なのか、ご家族の状況も考慮して、工事時期を決められる方が多いようです。プロとしても、この期間内の塗り直しをおすすめしています。
何もせずに20年ほど経過してしまったお宅では、外壁材の劣化が進み、下地補修などの追加費用が加算され、割高な工事になってしまうこともあります。
ご自宅をお得に長持ちさせたいなら、早めにメンテナンスするのが一番です。

長く住みたいと思って外壁塗装を決意しても、「10～15年で…」というのは幅が大きいですよね。実は、プロでなくてもわかる「塗り替えの目安」があります。
ご自宅の壁が傷んでいないかどうか、まずはセルフチェックしてみましょう。

経年劣化が進むと、外壁表面の撥水効果がなくなっていきます。
やがて、壁が水分を含むようになり、コケや藻が生えてしまうんです。
特に、日当たりの悪い北面は、コケや藻が生えやすい場所なので、チェックしてみましょう。

対処法：壁の表面をコーティングして、撥水性を高める

壁のひびは、窓の周り（角）に発生しやすくなっています。
窓部分は柱が少なく、どうしても構造的に弱くなってしまうので、割れやすいんです。
よく使われているサイディング外壁の場合、ひび割れから外壁材の断面が露出して、水を吸ってしまいます。
濡れたり乾燥したりを繰り返すことで、外壁材がどんどん劣化していきます。
とはいえ、「ひびがあった！」と慌てて契約しなくても大丈夫。
外壁材の内側には防水シートが貼られているので、すぐに雨漏りすることはありません。

対処法：状況によって補修方法は様々、早めのご相談がおすすめ

壁のひび割れと同じく、シーリングの劣化がすぐに雨漏りにつながるわけではありません。
けれども、シーリングが割れていると、防水処理がされていない壁の側面が水を吸ってしまうので、他のひび割れを誘発したり、外壁材が変形したりと悪影響です。
こちらも早めのメンテナンスがおすすめです。

対処法：シーリング材の補修、打ち替えなど

南や西など、よく日が当たる方角の外壁を手でこすってみてください。
手に白い粉がついた場合は、外壁表面が劣化しています。
この現象のことを「チョーキング」といいます。
チョーキングがあるかないかが「塗り替え時期」を判断する一番代表的なサインです。
外壁塗装をする場合、この粉を綺麗に落としてから。
この作業が甘いと早期はがれの原因になるので、信頼できる業者に依頼しましょう。

対処法：高圧洗浄で粉を洗い落としてから、再度塗装する

表面の塗装が剥がれたまま放置すると、紫外線や雨水からのダメージで素材がより劣化してしまいます。

対処法：再塗装して防水性を上げる

サビの完全除去が必要です。
サビを放置すると、金属の奥まで錆びてしまい、塗装してもまたすぐにサビが出てしまいます。
金属のサビを見つけたら、劣化が少ないうちに塗装する必要があります。

対処法：錆びた部分を除去し、錆止め塗装したうえで、上塗りコーティングする

建物の傷み具合はそれぞれ異なりますが、一般的に「新築から10年経過している」場合、外壁塗装が早すぎるというケースはあまりありません。
工事のタイミングを考える時期が来ています。

素材にもよりますが、通常は外壁は段々と色あせてきます。
外壁塗装することにより、新築のとき以上のツヤと色を取り戻すことができます。

外壁塗装を提案する営業さんは、当然ながら、家を見た上で声を掛けてきます。
提案がくるということは、外壁が痛んでいるということ。
折角ですから、「自宅のどこが劣化しているのか」を聞いてみるのもいいでしょう。

外壁に劣化が見つかると「工事しよう！」と決意される方が多いです。でも、いますぐ工事開始というわけにはいきません。
次に、外壁塗装と季節の関係についてご案内します。

・春から梅雨前（5月末）
・秋（10月頃）～晩秋（11月末）

春や秋が人気ですが、外壁塗装は他の季節に行っても問題ありません。
それでは、季節ごとの特長と塗装への影響をご案内します。